房貸試算
輸入金額、年限、利率與寬限期，算出每月月付金與總利息。
錢途編輯部經審稿查核更新 依據 2026 法規
常見問題
房貸寬限期是什麼？
寬限期是貸款初期只繳利息、不還本金的期間（常見 1～3 年）。期間月付金較低，但本金沒減少，因此寬限期結束後月付金會變高，且總利息會比沒有寬限期更多。
本息平均攤還和本金平均攤還有什麼差別？
本息平均攤還每月繳款金額固定，前期利息占比高、還本少，總繳款較平穩；本金平均攤還每月還的本金固定、利息隨餘額遞減，初期月付較高但總利息較少。本試算採用最普遍的本息平均攤還。